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VentaTerreno

TERRENOS EN VENTA EN JOSÉ FALCÓN – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

José Falcón

Nuevo

Gs. 320.000.000

Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 43,8 k

150 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dos propiedades que, juntas, forman un terreno con salida de calle a calle en una ubicación estratégica de la ciudad. Ubicados a metros del Juzgado de Paz, la Iglesia y la Escuela de José Falcón, estos terrenos ofrecen una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento y con gran potencial de valorización. La ciudad de José Falcón se ha convertido en un punto clave por su ubicación fronteriza, su conexión con importantes vías de acceso y el desarrollo que viene experimentando en los últimos años, impulsando tanto proyectos residenciales como comerciales. Características de cada terreno: 15 metros de frente 50 metros de fondo 700 m² de superficie Adquiriendo ambos terrenos: 15 metros de frente sobre cada calle 100 metros de fondo total 1.400 m² de superficie total Salida de calle a calle A solo 3 cuadras de la Ruta Nacional Presidente Carlos Antonio López. Ideal para: Vivienda familiar con amplio espacio Desarrollo de dúplex o viviendas para renta Proyecto comercial Depósitos o galpones Inversión con proyección de valorización Invertí hoy en una propiedad con ubicación estratégica, amplio terreno y el potencial de crecimiento que ofrece José Falcón.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
150 m²

Costos

Precio
Gs. 320.000.000

Ubicación

Ciudad
José Falcón
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 336 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,2 MAño 2: Gs. 10,1 MAño 3: Gs. 24 MAño 4: Gs. 38,4 MAño 5: Gs. 53,3 MAño 6: Gs. 68,9 MAño 7: Gs. 85,1 MAño 8: Gs. 101,9 MAño 9: Gs. 119,5 MAño 10: Gs. 137,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 332,8 MGs. 0Gs. 332,8 MGs. -3,2 M
2Gs. 346,1 MGs. 0Gs. 346,1 MGs. 10,1 M
3Gs. 360 MGs. 0Gs. 360 MGs. 24 M
4Gs. 374,4 MGs. 0Gs. 374,4 MGs. 38,4 M
5Gs. 389,3 MGs. 0Gs. 389,3 MGs. 53,3 M
6Gs. 404,9 MGs. 0Gs. 404,9 MGs. 68,9 M
7Gs. 421,1 MGs. 0Gs. 421,1 MGs. 85,1 M
8Gs. 437,9 MGs. 0Gs. 437,9 MGs. 101,9 M
9Gs. 455,5 MGs. 0Gs. 455,5 MGs. 119,5 M
10Gs. 473,7 MGs. 0Gs. 473,7 MGs. 137,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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