
Gs. 370.000.000
Gs. 246,7 k/m²
TERRENOS EN VENTA EN JOSÉ FALCÓN EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL
José Falcón
José Falcón
Gs. 320.000.000
Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 43,8 k
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDos propiedades que, juntas, forman un terreno con salida de calle a calle en una ubicación estratégica de la ciudad. Ubicados a metros del Juzgado de Paz, la Iglesia y la Escuela de José Falcón, estos terrenos ofrecen una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento y con gran potencial de valorización. La ciudad de José Falcón se ha convertido en un punto clave por su ubicación fronteriza, su conexión con importantes vías de acceso y el desarrollo que viene experimentando en los últimos años, impulsando tanto proyectos residenciales como comerciales. Características de cada terreno: 15 metros de frente 50 metros de fondo 700 m² de superficie Adquiriendo ambos terrenos: 15 metros de frente sobre cada calle 100 metros de fondo total 1.400 m² de superficie total Salida de calle a calle A solo 3 cuadras de la Ruta Nacional Presidente Carlos Antonio López. Ideal para: Vivienda familiar con amplio espacio Desarrollo de dúplex o viviendas para renta Proyecto comercial Depósitos o galpones Inversión con proyección de valorización Invertí hoy en una propiedad con ubicación estratégica, amplio terreno y el potencial de crecimiento que ofrece José Falcón.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,8 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,1 M | Gs. 10,1 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 0 | — | Gs. 360 M | Gs. 24 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. 38,4 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,3 M | Gs. 53,3 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,9 M | Gs. 68,9 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,1 M | Gs. 85,1 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,9 M | Gs. 101,9 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 119,5 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 137,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 370.000.000
Gs. 246,7 k/m²
José Falcón





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