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VentaDepartamento

Departamento en venta con renta activa – Zuba II

Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 393.446.000

Precio original: US$ 65.000

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Precio: USD 65.000 Renta mensual actual: Gs. 2.700.000 Este moderno departamento ya está alquilado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura y con retorno inmediato. Características: - Superficie: 38 m² - 1 dormitorio - Cochera - Cocina equipada con campana, anafe y espejo - Placard instalado - Balcón con vista abierta y buena iluminación Ubicado en zona Royal Plaza, Fernando de la Mora, con fácil acceso a centros comerciales y servicios. Id: 36096

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 65.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 393.446.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 413,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 409,2 M	Gs. 0	—	Gs. 409,2 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 425,6 M	Gs. 0	—	Gs. 425,6 M	Gs. 12,4 M
3	Gs. 442,6 M	Gs. 0	—	Gs. 442,6 M	Gs. 29,5 M
4	Gs. 460,3 M	Gs. 0	—	Gs. 460,3 M	Gs. 47,2 M
5	Gs. 478,7 M	Gs. 0	—	Gs. 478,7 M	Gs. 65,6 M
6	Gs. 497,8 M	Gs. 0	—	Gs. 497,8 M	Gs. 84,7 M
7	Gs. 517,7 M	Gs. 0	—	Gs. 517,7 M	Gs. 104,6 M
8	Gs. 538,5 M	Gs. 0	—	Gs. 538,5 M	Gs. 125,3 M
9	Gs. 560 M	Gs. 0	—	Gs. 560 M	Gs. 146,9 M
10	Gs. 582,4 M	Gs. 0	—	Gs. 582,4 M	Gs. 169,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 habs.