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VentaCasa

Casa en Venta en Altos

Altosubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 550.000.000

Gs. 2,3 M/m²≈ US$ 75,3 k

238 m²Construidos
650 m²Terreno

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubrí esta increíble oportunidad de inversión y calidad de vida en una propiedad que lo tiene todo: espacio, seguridad, ubicación estratégica y un enorme potencial de crecimiento. Ubicada en un terreno de 650 m², con 10 metros de frente y 65 metros de fondo, esta casa se destaca por su forma alargada que permite aprovechar al máximo cada metro y proyectar futuras ampliaciones sin limitaciones. Actualmente cuenta con 238 m² construidos, ofreciendo una base sólida, cómoda y lista para habitar. Desde el exterior, la propiedad transmite tranquilidad y resguardo; mientras que su frente con rejas combina seguridad con una vista abierta hacia el entorno. Al ingresar, te recibe un ambiente cálido y funcional. La sala de estar, bien iluminada con luz natural, invita al descanso y a compartir momentos especiales. La cocina, práctica y bien distribuida, se integra con el área de comedor, creando un espacio ideal para el día a día. La vivienda dispone de dos habitaciones confortables, perfectas tanto para descanso como para adaptarlas a tus necesidades, ya sea como dormitorio adicional, oficina o espacio creativo. El baño completo está diseñado para ofrecer funcionalidad sin perder comodidad. El estacionamiento techado es un valor agregado clave, protegiendo tu vehículo del clima y ofreciendo además un espacio versátil que puede utilizarse para reuniones o actividades sociales. Uno de los mayores diferenciales de esta propiedad es su amplio fondo, que abre un mundo de posibilidades: ampliar la vivienda, construir otra unidad independiente, instalar una piscina o crear un gran jardín para disfrutar al aire libre. A esto se suma su excelente ubicación, ideal para la vida diaria: se encuentra a solo 150 metros de un supermercado, a 200 metros de la comisaría, y a pocos metros más del mercado municipal, escuelas y hospital, lo que garantiza comodidad, acceso a servicios y seguridad en todo momento. Todo esto por un precio de 550.000.000 de guaraníes, una inversión que realmente vale cada guaraní considerando el tamaño del terreno, la construcción existente y el enorme potencial de desarrollo. Esta propiedad no es solo una casa, es una oportunidad única para vivir, invertir y proyectar el futuro que querés.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
650 m²
Construido
238 m²

Costos

Precio
Gs. 550.000.000

Ubicación

Ciudad
Altos
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,5 MAño 2: Gs. 17,4 MAño 3: Gs. 41,2 MAño 4: Gs. 65,9 MAño 5: Gs. 91,7 MAño 6: Gs. 118,4 MAño 7: Gs. 146,3 MAño 8: Gs. 175,2 MAño 9: Gs. 205,3 MAño 10: Gs. 236,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 572 MGs. 0Gs. 572 MGs. -5,5 M
2Gs. 594,9 MGs. 0Gs. 594,9 MGs. 17,4 M
3Gs. 618,7 MGs. 0Gs. 618,7 MGs. 41,2 M
4Gs. 643,4 MGs. 0Gs. 643,4 MGs. 65,9 M
5Gs. 669,2 MGs. 0Gs. 669,2 MGs. 91,7 M
6Gs. 695,9 MGs. 0Gs. 695,9 MGs. 118,4 M
7Gs. 723,8 MGs. 0Gs. 723,8 MGs. 146,3 M
8Gs. 752,7 MGs. 0Gs. 752,7 MGs. 175,2 M
9Gs. 782,8 MGs. 0Gs. 782,8 MGs. 205,3 M
10Gs. 814,1 MGs. 0Gs. 814,1 MGs. 236,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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