ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDúplex

Dúplex a Estrenar en Venta - Villa Elisa

Mbokajaty, Villa Elisa

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 300.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 49,6 k

2Dormitorios

90 m²Construidos

72 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%95

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

29% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.12,5% anual

Alquiler estimadoGs. 3.115.000/mes

Valor recomendado

Gs. 423.638.000

≈ US$ 69.988

Rango estimadoGs. 387,1 M–Gs. 455,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏡 Dúplex a estrenar en venta Villa Elisa, Barrio Mbokajaty 📍 San Pablo casi Colonia Elisa Inversion: 300.000.000 Gs.- ✨ Características: 2 habitaciones en planta alta + baño completo Planta baja con sala, cocinacomedor Cochera para 2 vehículos Cocina semiamoblada Terreno 6x12 Construcción 90 m² Rápido acceso a buses, supermercados, farmacias, hospitales, colegios y plazas Apto para crédito Che Róga Porã

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 72 m²
Construido: 90 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Mbokajaty
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.959.616/mes

ROI11,3%

Cap rate11,8%

Rent. bruta12,5%

Rent. neta11,3%

Recupero8,9 años

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 35,5 M	—	Gs. 312 M	Gs. 32,5 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 71 M	—	Gs. 324,5 M	Gs. 80,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 106,5 M	—	Gs. 337,5 M	Gs. 129 M
4	Gs. 351 M	Gs. 142,1 M	—	Gs. 351 M	Gs. 178 M
5	Gs. 365 M	Gs. 177,6 M	—	Gs. 365 M	Gs. 227,6 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 213,1 M	—	Gs. 379,6 M	Gs. 277,7 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 248,6 M	—	Gs. 394,8 M	Gs. 328,4 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 284,1 M	—	Gs. 410,6 M	Gs. 379,7 M
9	Gs. 427 M	Gs. 319,6 M	—	Gs. 427 M	Gs. 431,6 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 355,2 M	—	Gs. 444,1 M	Gs. 484,2 M