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Arekaja, Mariano Roque Alonso
Gs. 280.000.000
Gs. 4 M/m²≈ US$ 47 k
📍 VENTA DE TERRENO AMURALLADO + CONSTRUCCIÓN A TERMINAR – MARIANO ROQUE ALONSO (AREKAJA) 🔥 Oportunidad única en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Mariano Roque Alonso. Se ofrece terreno de 450 m² (12x37,5 m), totalmente amurallado, con construcción a medio terminar, ideal para desarrollar: ✅ Vivienda familiar moderna ✅ 70m2 de construcción en altura de techado sala comedor, cocina, 2 habitaciones, 1 baño ✅ Local comercial o salón multiuso ✅ Depósito o centro logístico de barrio 🏡 Ubicación estratégica: • Barrio Arekaja, a solo 9 cuadras de la Ruta Transchaco • A pasos de Supermercado Fortis, Biggie, colegios, plazas e iglesia • Rápida conexión con Asunción, Luque y Limpio • Cercanía a Altamira Surubi’i, una de las urbanizaciones más demandadas de la zona ✨ Una propiedad versátil, en plena expansión urbana, que garantiza seguridad, comodidad y excelente valorización a futuro. 📏 Dimensiones: 12 x 37,5 m – Total 450 m² 💰 Inversión inteligente para uso propio o desarrollo inmobiliario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uW2HXxsA7CDExvos7
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,2 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,8 M | Gs. 8,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 0 | — | Gs. 315 M | Gs. 21 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,6 M | Gs. 33,6 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. 46,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 60,3 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,5 M | Gs. 74,5 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 89,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,5 M | Gs. 104,5 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 120,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada