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Nuevo
Gs. 300.000.000
Gs. 554,5 k/m²
Casa en venta en Itacurubí de la Cordillera
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
541 m²3 habs.1 baño
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Itacurubí De La Cordillera
Gs. 4.850.000.000
Gs. 8,8 K/m²≈ US$ 814,7 k
🌿✨ EN VENTA – PROPIEDAD ÚNICA EN ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA ✨🌿 📍 A solo 1,2 km de la Ruta N.º 2 Mcal. José F. Estigarribia Superficie total: 55 hectáreas Con arroyo, plantación de eucaliptos y una casa de campo completamente amoblada. 🔹 Características del Terreno 40% con plantaciones de eucalipto (ideal para leña o proyectos forestales) Resto destinado a pasturas y cría de ganado Cruza el arroyo Caryi, brindando belleza natural y agua permanente Camino vecinal que atraviesa la propiedad, facilitando el acceso Apta para loteamiento o emprendimientos agroganaderos 🏡 Infraestructura y Mejoras Casa Principal (amoblada): 2 dormitorios amplios 2 baños Sala, cocina y comedor integrados Rodeada de galería con vista a la naturaleza Casa de Huéspedes: 3 dormitorios 2 baños Área para lavadero Áreas de recreación y servicios: Quincho amplio con parrilla y techo de tejas españolas Piscina con sistema de filtrado Tajamar y corral para animales Pozo artesiano y generador eléctrico Caminos internos en buen estado + puentes Todo el predio con mantenimiento permanentoe. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wuxqzN7vixeRP5bu6 🌟 Una propiedad con alto potencial productivo, turístico y de inversión. Ideal para casa de campo, emprendimiento rural o desarrollo inmobiliario.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5044 M | Gs. 0 | — | Gs. 5044 M | Gs. -48,5 M |
| 2 | Gs. 5245,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5245,8 M | Gs. 153,3 M |
| 3 | Gs. 5455,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5455,6 M | Gs. 363,1 M |
| 4 | Gs. 5673,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5673,8 M | Gs. 581,3 M |
| 5 | Gs. 5900,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5900,8 M | Gs. 808,3 M |
| 6 | Gs. 6136,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6136,8 M | Gs. 1044,3 M |
| 7 | Gs. 6382,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6382,3 M | Gs. 1289,8 M |
| 8 | Gs. 6637,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6637,6 M | Gs. 1545,1 M |
| 9 | Gs. 6903,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6903,1 M | Gs. 1810,6 M |
| 10 | Gs. 7179,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7179,2 M | Gs. 2086,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 300.000.000
Gs. 554,5 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
≈ Gs. 708.439.000
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 302,7 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 15,6 M/m²
Itacurubí de la Cordillera
≈ Gs. 1.488.317.000
Ubicación céntrica, Itacurubí de la Cordillera
Gs. 480.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada