Local comercial en alquiler en Buena Vista, Encarnación

Buena Vista, Encarnación

Nuevo

Gs. 10.000.000/mes

47% sobre la mediana

Gs. 37 k/m²≈ US$ 1,7 K

2Cocheras

270 m²Construidos

198 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%3

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 37 k/m²

Mediana zonaGs. 25 k/m²

47% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 6.789.000

≈ US$ 1.122

Rango estimadoGs. 6,1 M–Gs. 6,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad excepcional para alquilar un local comercial con gran potencial en Encarnación! Situado en la céntrica Avda. San Roque González de Santa Cruz c/ San José, este moderno espacio se encuentra en excelentes condiciones, listo para adaptarse a tus necesidades empresariales. Ideal para uso como oficina, este comercio se destaca por su amplio espacio y funcionalidad. Con un área total de construcción de 270 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, el local cuenta con dos salas versátiles que pueden personalizarse según tus preferencias. Además, dispone de dos prácticos baños para mayor comodidad. La propiedad se asienta sobre un terreno de 9 por 22 metros, ofreciendo un entorno espacioso y accesible. Ubicado en el prometedor distrito de Buena Vista en Encarnación, Itapúa, este lugar es perfecto para empresas que buscan establecerse en una zona de crecimiento y dinamismo comercial. La propiedad incluye dos estacionamientos en la parte del frente, garantizando conveniencia para clientes y empleados. Aprovecha esta oportunidad inigualable y lleva tu negocio al próximo nivel en una ubicación estratégica de Paraguay. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita!