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Seminario, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 640.000.000
10% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 107,6 k
_Vendo hermoso Duplex en esquina_🏡 B. Seminario- Asunción. A una cuadra de la Avda. Kubitschek 4 cuadras del Parque Seminario 4 cuadras de la Avda. Eusebio Ayala 5 cuadras de la Avda. Gral. Santos y Emergencias Médicas. 📌 El Duplex se distribuye de la siguiente manera. 🧬Planta Baja: Entrada principal sala estar con baño Social, cocina amoblada con comedor integrado estilo americano. Patio frontal con piscina, Estacionamiento para un vehículo. Area de servicio con baño y lavadero. 🧬Planta Alta: Estar familiar 1 habitación en suite con vestidor 2 habitaciones con baño compartido Balcón amplio con área de lavandería. Total de habitaciones: 4 Total de baños: 4 Superficie total del terreno: 115.50 m2 Superficie construida: 102.32 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PnBEGcHTLkFUqoM2A Observación: 4 placares. 3 aires acondicionados. Termocalefón frio-caliente. Cocina amoblada con estractor. Cámara de circuito cerrado. Los documentos en regla a transferir. ✅ ID 143039005-16
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.259
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.040.450.000
Seminario, Asunción
