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VentaTerreno

Vendo terreno 270000 m2- Altos- cerca de Aqua Village y al barrio cerrado Altos Nativo

Santa Librada, Altos

Nuevo

≈ Gs. 30.265.049.000

Gs. 112,1 k/m²Precio original: US$ 5.000.000

270.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 121 k/m²

Valor recomendado

Gs. 32.686.253.000

≈ US$ 5.400.000

Rango estimadoGs. 32,7 mil M–Gs. 32,7 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 EN VENTA – 27 HECTÁREAS EN ALTOS 🏡 💰 Inversión: USD 5.000.000 📍 Ubicación estratégica: A pocos metros de la Ruta San Bernardino–Altos, junto al Condominio Aqua Village y al barrio cerrado Altos Nativo, camino a Granja Don Papalo. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cYKhf6NBiMzFX714A 📐 Superficie total: 27 hectáreas ✨ Ideal para desarrollo inmobiliario Loteamiento residencial Barrio cerrado exclusivo Proyecto de inversión de alta rentabilidad Ubicada a minutos del centro de San Bernardino, en una zona de constante crecimiento y alta valorización, rodeada de importantes desarrollos inmobiliarios. 🔑 Una oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar en una de las zonas con mayor proyección del país. 143036034-138

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 270.000 m²

Costos

Precio: US$ 5.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 30.265.049.000

Ubicación

Barrio: Santa Librada
Ciudad: Altos

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 31,8 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 31,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,5 mil M	Gs. -302,7 M
2	Gs. 32,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 32,7 mil M	Gs. 956,4 M
3	Gs. 34 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34 mil M	Gs. 2265,8 M
4	Gs. 35,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,4 mil M	Gs. 3627,5 M
5	Gs. 36,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36,8 mil M	Gs. 5043,8 M
6	Gs. 38,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,3 mil M	Gs. 6516,6 M
7	Gs. 39,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 39,8 mil M	Gs. 8048,4 M
8	Gs. 41,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 41,4 mil M	Gs. 9641,5 M
9	Gs. 43,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 43,1 mil M	Gs. 11,3 mil M
10	Gs. 44,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 44,8 mil M	Gs. 13 mil M