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VentaDepartamento

Departamento-Venta-PY Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 853.039.000

Precio original: US$ 140.928

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 140.928
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 853.039.000

Ubicación

Barrio
Carmelitas
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 895,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8,5 MAño 2: Gs. 27 MAño 3: Gs. 63,9 MAño 4: Gs. 102,2 MAño 5: Gs. 142,2 MAño 6: Gs. 183,7 MAño 7: Gs. 226,9 MAño 8: Gs. 271,8 MAño 9: Gs. 318,4 MAño 10: Gs. 367 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 887,2 MGs. 0Gs. 887,2 MGs. -8,5 M
2Gs. 922,6 MGs. 0Gs. 922,6 MGs. 27 M
3Gs. 959,6 MGs. 0Gs. 959,6 MGs. 63,9 M
4Gs. 997,9 MGs. 0Gs. 997,9 MGs. 102,2 M
5Gs. 1037,9 MGs. 0Gs. 1037,9 MGs. 142,2 M
6Gs. 1079,4 MGs. 0Gs. 1079,4 MGs. 183,7 M
7Gs. 1122,5 MGs. 0Gs. 1122,5 MGs. 226,9 M
8Gs. 1167,4 MGs. 0Gs. 1167,4 MGs. 271,8 M
9Gs. 1214,1 MGs. 0Gs. 1214,1 MGs. 318,4 M
10Gs. 1262,7 MGs. 0Gs. 1262,7 MGs. 367 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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