Monoambiente en Barrio Villa Aurelia, Asunción

Villa Aurelia, Asunción

Nuevo

Gs. 2.350.000

≈ US$ 388,2

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Monoambiente a estrenar de 24 m2 en excelente ubicación, zona segura y cerca de todo. Disponible a partir del 21 de julio 2025. Especial para extranjeros trabajadores remotos, nómadas digitales. Kitchenet con anafe y campana. Baño completo. Lugar para un vehículo. Cercano a tiendas Biggies, Shopping Multiplaza, Supermercado Salemma, Ciclovía...

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 2.350.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2,4 M	Gs. -23,5 k
2	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. 74,3 k
3	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 175,9 k
4	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 281,7 k
5	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 391,6 k
6	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 506 k
7	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 624,9 k
8	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 748,6 k
9	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 877,3 k
10	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. 1 M