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VentaDúplex

CASA EN PLANTA BAJA - 2 DORMITORIOS

Paraguay, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 393.446.000

Precio original: US$ 65.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA EN PLANTA BAJA - 2 DORMITORIOS ✨ Complejo Tatarendy es un innovador desarrollo residencial que reúne 14 viviendas exclusivas, cuidadosamente diseñadas para combinar funcionalidad, estilo y confort. Cada unidad forma parte de un conjunto armónico con líneas arquitectónicas modernas y una impronta minimalista que transmite elegancia y serenidad 🌿. 🏡 El complejo se organiza en 3 tipologías diferentes, pensadas para responder a distintas necesidades y estilos de vida: Tipología A: viviendas de una planta con 2 dormitorios, ideales para quienes priorizan practicidad y comodidad en un solo nivel. Tipología B: elegantes dúplex de dos plantas con 2 dormitorios, que ofrecen una mejor distribución y mayor independencia de los espacios. Tipología C: amplias casas de una planta con 3 dormitorios, diseñadas para familias que buscan mayor amplitud sin perder el confort de un diseño eficiente. 🔑 Cada detalle constructivo refleja calidad y durabilidad: Alimentación de agua corriente (ESSAP) para asegurar un suministro confiable. Preinstalación para aires acondicionados, facilitando el confort en cualquier estación del año. Terminaciones finas y materiales de primera categoría, que garantizan una experiencia residencial superior. Más que un conjunto de viviendas, Complejo Tatarendy es un estilo de vida 🌟. Un lugar donde la modernidad se encuentra con la tranquilidad, y donde cada espacio fue creado para ofrecer confort, practicidad y valor a largo plazo. ID: 143098025-51

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 65.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 393.446.000

Ubicación

Barrio: Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 413,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 409,2 M	Gs. 0	—	Gs. 409,2 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 425,6 M	Gs. 0	—	Gs. 425,6 M	Gs. 12,4 M
3	Gs. 442,6 M	Gs. 0	—	Gs. 442,6 M	Gs. 29,5 M
4	Gs. 460,3 M	Gs. 0	—	Gs. 460,3 M	Gs. 47,2 M
5	Gs. 478,7 M	Gs. 0	—	Gs. 478,7 M	Gs. 65,6 M
6	Gs. 497,8 M	Gs. 0	—	Gs. 497,8 M	Gs. 84,7 M
7	Gs. 517,7 M	Gs. 0	—	Gs. 517,7 M	Gs. 104,6 M
8	Gs. 538,5 M	Gs. 0	—	Gs. 538,5 M	Gs. 125,3 M
9	Gs. 560 M	Gs. 0	—	Gs. 560 M	Gs. 146,9 M
10	Gs. 582,4 M	Gs. 0	—	Gs. 582,4 M	Gs. 169,3 M