Vendo granja agrícola en General Artigas Itapúa

TIERRA AGRICOLA Y GANADERA Oportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, Paraguay Ubicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva. Datos Generales del Establecimiento Superficie total: 4.607 hectáreas Área mecanizada: 3.800 hectáreas Área de casco: 10 hectáreas Acceso: Camino enripiado, transitable todo el año Puerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km) Producción Agrícola Cultivo actual: Soja tardía (campaña 2026) Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***) Costo de siembra: 650 kg/ha Indicador clave: Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable. Características del Suelo Tipo: Franco arcillo-arenoso Composición: o Arena: 60% o Arcilla: 28% o Limo: 12% Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno) pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica) Drenaje: Bueno Condición: Suelo trabajado y productivo Ideal para: Soja Maíz Trigo Rotación intensiva Infraestructura Completa Casa patronal equipada (400 m²) Casa de gerente (120 m²) 10 viviendas para personal Tinglados para maquinarias (+5.000 m²) Taller completamente equipado Clasificadora de granos Lavadero de maquinarias Quincho para personal Servicios y Equipamiento Energía eléctrica trifásica Generador propio Pozo artesiano + tanque de agua 3 tanques de combustible con sistema de carga Internet satelital Sistema de seguridad perimetral Operación 13 trabajadores activos Estructura gerencial con 3 encargados Campo en plena operación, listo para continuidad inmediata Situación Legal Título de propiedad en regla A nombre de persona física Impuestos al día Este activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay. Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marcha Info: ***