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VentaDepartamento

Departamento - Venta

Las Lomas carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.876.433.000

Precio original: US$ 310.000

3Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AMPLIO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO YRASEMA ✨ Departamento en venta Edificio Yrasema, Las Lomas ✨ Moderno y luminoso departamento de 174 m², ubicado en el 4to piso, ideal para quienes buscan confort, amplitud y una excelente ubicación. 📍 Características principales: 3 dormitorios (1 en suite con balcón) 2 dormitorios con baño social Salacomedor con salida a balcón Cocina integrada y funcional Área de servicio con dormitorio y baño Semi amoblado 1 cochera incluida 🏡 Comodidades del edificio: Piscina Quincho climatizado Ubicación privilegiada en Las Lomas 💰 Inversión: USD 310.000 Una oportunidad única para vivir con estilo o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 310.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.876.433.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas carmelitas
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1970,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1951,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1951,5 M	Gs. -18,8 M
2	Gs. 2029,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2029,5 M	Gs. 59,3 M
3	Gs. 2110,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2110,7 M	Gs. 140,5 M
4	Gs. 2195,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2195,2 M	Gs. 224,9 M
5	Gs. 2283 M	Gs. 0	—	Gs. 2283 M	Gs. 312,7 M
6	Gs. 2374,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2374,3 M	Gs. 404 M
7	Gs. 2469,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2469,3 M	Gs. 499 M
8	Gs. 2568 M	Gs. 0	—	Gs. 2568 M	Gs. 597,8 M
9	Gs. 2670,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2670,7 M	Gs. 700,5 M
10	Gs. 2777,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2777,6 M	Gs. 807,3 M