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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.488.317.000
Oficina en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
599 m²5 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 5.744.903.000
53% sobre la medianaGs. 18,2 M/m²Precio original: US$ 965.000
MATTER es un edificio sofisticado de oficinas en el eje corporativo deAsunción. Actualmente en construcción proyectado a terminar en el año 2028 Semipisos desde us$ 965.000 -Ubicación: En frente a shopping del sol Su, ubicación estratégica frente al lo posiciona entre los edificios más solicitados para quienes buscan reducir el tiempo de desplazamiento, aumentar sus oportunidades de networking y trabajar en un ambiente dinámico y estimulante. - La torre cuenta con los más modernos conceptos arquitectónicos, incluyendo amplios balcones y posibilidad de ventilación natural en todas las oficinas. Tipologias: • Semipisos desde 212 m2 hasta 262 m2 • Piso entero desde 424 m2 hasta 524 m2 • 232 cocheras + 36 moteras • Local Comercial Amenities: • Lobby de Doble Altura • Cocheras para Visitas • Hub Area • Auditorium • Rooftop Restaurant Precios: • Semi-Pisos con 6 cocheras Incluidas: Desde us$ 965.000 Area Total Planta: 316 m2 Area Total Terraza: 58.5 m2 Area Interna: 170 m2 Area Cocheras 82.2 m2 • Pisos completos con 12 cocheras Incluidas: Desde us$ *** Area Total Planta: 655 m2 Area Total Terraza: 121m2 Area Interna: 370 m2 Area Cocheras: 164 m2
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5974,7 M | Gs. 234 M | — | Gs. 5974,7 M | Gs. 176,5 M |
| 2 | Gs. 6213,7 M | Gs. 467,9 M | — | Gs. 6213,7 M | Gs. 649,5 M |
| 3 | Gs. 6462,2 M | Gs. 701,9 M | — | Gs. 6462,2 M | Gs. 1132 M |
| 4 | Gs. 6720,7 M | Gs. 935,8 M | — | Gs. 6720,7 M | Gs. 1624,4 M |
| 5 | Gs. 6989,6 M | Gs. 1169,8 M | — | Gs. 6989,6 M | Gs. 2127,2 M |
| 6 | Gs. 7269,1 M | Gs. 1403,8 M | — | Gs. 7269,1 M | Gs. 2640,8 M |
| 7 | Gs. 7559,9 M | Gs. 1637,7 M | — | Gs. 7559,9 M | Gs. 3165,5 M |
| 8 | Gs. 7862,3 M | Gs. 1871,7 M | — | Gs. 7862,3 M | Gs. 3701,8 M |
| 9 | Gs. 8176,8 M | Gs. 2105,7 M | — | Gs. 8176,8 M | Gs. 4250,3 M |
| 10 | Gs. 8503,9 M | Gs. 2339,6 M | — | Gs. 8503,9 M | Gs. 4811,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 34,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 632.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 544.480.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.900.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada