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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN

Loma Pytã, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 744.520.000

Precio original: US$ 123.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN 5.000 m² de terreno con árboles añosos y vegetación exuberante, sin salir de la ciudad. Conjunto residencial con 3 torres de 5 pisos, 40 departamentos por torre. Departamento de 2 dormitorios desde USD 123.000 82,5 m2 – 113,5 m2 propios. 2 baños. Incluye 1 cochera. Obs: No incluye los mubles. Imagen referencial Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com – Departamento Modelo. *Amenities: Áreas verdes Salón de eventos Gimnasio Piscina Circuito de caminatas *Equipamiento: Baños completamente equipado Cocina con horno, anafe y extractor Muebles de cocina incluidos Placares y aire acondicionado en cada dormitorio Área de lavado independiente *Financiación: Financiación propia hasta 5 años Apto para crédito bancario Cuenta con cuenta corriente catastral ID: 37374

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 123.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 744.520.000

Ubicación

Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 781,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 774,3 M	Gs. 0	—	Gs. 774,3 M	Gs. -7,4 M
2	Gs. 805,3 M	Gs. 0	—	Gs. 805,3 M	Gs. 23,5 M
3	Gs. 837,5 M	Gs. 0	—	Gs. 837,5 M	Gs. 55,7 M
4	Gs. 871 M	Gs. 0	—	Gs. 871 M	Gs. 89,2 M
5	Gs. 905,8 M	Gs. 0	—	Gs. 905,8 M	Gs. 124,1 M
6	Gs. 942,1 M	Gs. 0	—	Gs. 942,1 M	Gs. 160,3 M
7	Gs. 979,7 M	Gs. 0	—	Gs. 979,7 M	Gs. 198 M
8	Gs. 1018,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1018,9 M	Gs. 237,2 M
9	Gs. 1059,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1059,7 M	Gs. 277,9 M
10	Gs. 1102,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1102,1 M	Gs. 320,3 M