VENDO OFICINA EN EXCLUSIVO EDIFICIO CORPORATIVO EN BARRIO JARA.

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.449.696.000

Precio original: US$ 239.500

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO OFICINA EN EXCLUSIVO EDIFICIO CORPORATIVO EN BARRIO JARA. PRECIO DE VENTA: USD 232.000 + (Gastos de ocupación al momento de la entrega Usd 7.500). CARACTERÍSTICAS: - Edificio de 24 pisos. - Oficina en el Piso 6. - 78,92 m2. - Kitchenette. - Baño. - 2 cocheras en el precio. AMENITIES: - 5 salas de reuniones. - Plaza elevada con vistas al Río. - Gimnasio con vestuarios Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. y vistas a la plaza. - Parking para autos y bicicletas. - Espacio Gastronómico. OBS: Gastos de cesión de derecho 100% a cargo del comprador. Obra a entregarse en Agosto 2025.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 239.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.449.696.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1522,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1507,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1507,7 M	Gs. -14,5 M
2	Gs. 1568 M	Gs. 0	—	Gs. 1568 M	Gs. 45,8 M
3	Gs. 1630,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1630,7 M	Gs. 108,5 M
4	Gs. 1695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1695,9 M	Gs. 173,8 M
5	Gs. 1763,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1763,8 M	Gs. 241,6 M
6	Gs. 1834,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1834,3 M	Gs. 312,1 M
7	Gs. 1907,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1907,7 M	Gs. 385,5 M
8	Gs. 1984 M	Gs. 0	—	Gs. 1984 M	Gs. 461,8 M
9	Gs. 2063,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2063,4 M	Gs. 541,2 M
10	Gs. 2145,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2145,9 M	Gs. 623,7 M