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VentaTerreno
Terreno en venta en Centro, Encarnación
Centro, Encarnación
Nuevo
≈ Gs. 847.421.000
6% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 140.000
650 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%67
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²
Mediana zonaGs. 1,4 M/m²
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.227
Rango estimadoGs. 284 M–Gs. 1778,6 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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¡Oportunidad única en el corazón de Encarnación, Itapúa! Este terreno ideal, ubicado en Independencia Nacional entre Gral. Cabañas y Padre Kreusser, te ofrece una gran posibilidad para desarrollar tu proyecto de ensueño. Con un área total de 650 metros cuadrados y medidas de lote de 10 por 65 metros, este espacio se presenta como una excelente inversión para aquellos que buscan construir en una de las zonas más codiciadas de Encarnación. Situado en una ubicación estratégica, este terreno permite un fácil acceso a todas las comodidades y servicios de la ciudad. Encarnación es conocida por su vibrante cultura, su cercanía al río Paraná y su desarrollo constante, lo cual hace de este lote una verdadera joya para inversores y desarrolladores. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con gran potencial de revalorización. Ideal para construir un proyecto de inversión por su ubicación en pleno centro de la Ciudad. Para más información y visitas, no dudes en contactarnos. ¡Este terreno espera por ti para transformar tu visión en realidad en el vibrante corazón de Encarnación!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 650 m²
Costos
- Precio
- US$ 140.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 847.421.000
Ubicación
- Dirección
- Centro, Encarnación, Itapúa, Paraguay
- Barrio
- Centro
- Ciudad
- Encarnación
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 889,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 881,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,3 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 916,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 916,6 M | Gs. 26,8 M |
| 3 | Gs. 953,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 953,2 M | Gs. 63,4 M |
| 4 | Gs. 991,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 991,4 M | Gs. 101,6 M |
| 5 | Gs. 1031 M | Gs. 0 | — | Gs. 1031 M | Gs. 141,2 M |
| 6 | Gs. 1072,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1072,3 M | Gs. 182,5 M |
| 7 | Gs. 1115,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1115,1 M | Gs. 225,4 M |
| 8 | Gs. 1159,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1159,8 M | Gs. 270 M |
| 9 | Gs. 1206,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1206,1 M | Gs. 316,4 M |
| 10 | Gs. 1254,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1254,4 M | Gs. 364,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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