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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.961.992.000
15% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 330.000
VENDO HERMOSA CASA CON RENTA EN ZONA PRIVILEGIADA 25 de Mayo casi Glaudioso Núñez, B. Mburicao, Asunción Terreno: 261,0 m² Construcción: 392,2 m² Dormitorios: 3 Baños: 5 Estacionamientos: 3 Planta Baja: - Cochera con techo para 3 vehículos - Portones eléctricos - Dos entradas - Amplia sala - Comedor - Cocina con muebles Achon - Baño Social - Amplia Piscina y fondo - Área de servicio con lavadero y Clasipar! baño Planta Alta: - 3 dormitorios, uno en suite. - Dos baños familiares - Estar pequeño - Amplia sala de conferencias Todos los ambientes climatizados y cuentan con luces leds. Blindex en todos los ambientes, pisos de porcelanatto. Piscina y equipos nuevos (VOLCANO), Sistema de circuito cerrado de cámaras. Actualmente la casa cuenta con alquiler por valor de G. 10.000.000 (guaraníes diez millones) más IVA en forma mensual.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 387.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 387.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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