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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN ZUBA PLAZA

Ytay, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 427.433.000

Precio original: US$ 70.615

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ZUBA PLAZA Nuevo Lanzamiento! Departamentos en Pozo. ▫️4 TORRES: 1 Torre corporativa 3 Torres residenciales. TIPOLOGIAS: 2 Dorm. 2 Baños, 60 m2 *PRECIOS desde: USD 70.615 Ubicación estratégica: Asunción - Zona CIT AMENITIES Piscinas Quinchos climatizados Parrillas Área de Ejercicios Área de juegos para niños Dos ascensores por torre Baños sexados Cocheras: Sub suelo USD 12.500 Fecha de Entrega: 2026/2027 FORMAS DE PAGO Pago al contado. Financiación durante obra sin interés. Financiación propia a 5 años entregando el 20%. Financiación por convenio bancario. 3239 AGENDA UNA VISITA PARA CONOCER EL DPTO. MODELO

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 70.615
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 427.433.000

Ubicación

Barrio: Ytay
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 448,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 444,5 M	Gs. 0	—	Gs. 444,5 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 462,3 M	Gs. 13,5 M
3	Gs. 480,8 M	Gs. 0	—	Gs. 480,8 M	Gs. 32 M
4	Gs. 500 M	Gs. 0	—	Gs. 500 M	Gs. 51,2 M
5	Gs. 520 M	Gs. 0	—	Gs. 520 M	Gs. 71,2 M
6	Gs. 540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 540,8 M	Gs. 92 M
7	Gs. 562,5 M	Gs. 0	—	Gs. 562,5 M	Gs. 113,7 M
8	Gs. 585 M	Gs. 0	—	Gs. 585 M	Gs. 136,2 M
9	Gs. 608,4 M	Gs. 0	—	Gs. 608,4 M	Gs. 159,6 M
10	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 183,9 M