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Picada, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 346.000.000
30% sobre la medianaGs. 779,3 k/m²≈ US$ 58,2 k
Barrio Cerrado FLORESTA 🍃 Formado por 14 hectáreas con área verdes y de recreación. 🚩 Ubicado en la ciudad de Villa Elisa a 1 cuadra de Av Americo Picco y a 4 cuadras de la Av Von Poleski. Entre las ventajas de vivir en un barrio cerrado podemos destacar lo siguiente: ✅ Seguridad 24 hs con portero. ✅ Servicio de seguridad PROTEK. ✅ Áreas verdes. ✅ Privacidad y seguridad. Actualmente contamos terrenos en: FLORESTA IV 🗺️ Terreno de 444 m2 disponibles con precios PROMOCIONALES de 346.000.000gs con financiación propia. • Ajustamos los planes de financiación a tu medida. 💰 Con una entrega mínima de 30.000.000gs, cuotas corridas de 2.900.000gs + Refuerzos anuales de 6.600.000gs. 💰 Además de opción de pago al contado en 2 cuotas
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.050.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 992 626 876
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.938
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 408,7 k/m²
Villa Elisa, Luque
Ubicación aproximada