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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 473.285.000
39% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 79.500
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Ubicado en la exclusiva zona de Los Laureles. Unidad Monoambiente en el piso 5, con terraza exclusiva y excelente distribución. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de construcción.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 492,2 M | Gs. 43,1 M | — | Gs. 492,2 M | Gs. 38,3 M |
| 2 | Gs. 511,9 M | Gs. 86,1 M | — | Gs. 511,9 M | Gs. 101,1 M |
| 3 | Gs. 532,4 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 532,4 M | Gs. 164,6 M |
| 4 | Gs. 553,7 M | Gs. 172,3 M | — | Gs. 553,7 M | Gs. 229 M |
| 5 | Gs. 575,8 M | Gs. 215,3 M | — | Gs. 575,8 M | Gs. 294,2 M |
| 6 | Gs. 598,9 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 598,9 M | Gs. 360,3 M |
| 7 | Gs. 622,8 M | Gs. 301,5 M | — | Gs. 622,8 M | Gs. 427,3 M |
| 8 | Gs. 647,7 M | Gs. 344,6 M | — | Gs. 647,7 M | Gs. 495,3 M |
| 9 | Gs. 673,6 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 673,6 M | Gs. 564,3 M |
| 10 | Gs. 700,6 M | Gs. 430,7 M | — | Gs. 700,6 M | Gs. 634,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada