
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.143.921.000
Gs. 540,1 k/m²Precio original: US$ 1.200.000
INVERSIÓN ÚNICA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA! 🌟 ☎️ 0️⃣9️⃣7️⃣2️⃣6️⃣5️⃣6️⃣8️⃣6️⃣7️⃣ 💰 Precio: USD 1.200.000 📍 Terreno en venta sobre Avda. de la Victoria, a solo 20 metros de la Ruta PY01, con una ubicación privilegiada y máxima visibilidad. 📐 Superficie: 13.227 m² 🚗 45 metros de frente sobre Avda. de la Victoria. 🛣️ Terreno de calle a calle. 🏢 Zona comercial, ideal para grandes proyectos. Ideal para: ✅ Loteamientos ✅ Complejos habitacionales ✅ Supermercados ✅ Estación de servicios ✅ Locales comerciales ✅ Depósitos y centros logísticos ✅ Inversión inmobiliaria 📈 Una propiedad con un enorme potencial de valorización, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo. 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información, ubicación exacta y agendar una visita. Trabajamos lunes a lunes & feriados! Sientase libre de consultar, pedir o agendar una visita libremente. Estamos 24Hs para atender a nuestros clientes! 💪🏻 #TerrenoEnVenta #InversiónInmobiliaria #Oportunidad #Ruta1 #AvdaDeLaVictoria #Paraguay #Loteamiento #TerrenoComercial #BienesRaíces #InversiónSegura
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 1327,7 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 1256,3 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 2655,5 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 2881,2 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 3983,2 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 4518,1 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 5311 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 6167,2 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 6638,7 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 7829,3 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 7966,5 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 9504,7 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 9294,2 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 11,2 mil M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 10,6 mil M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 12,9 mil M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 11,9 mil M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 14,6 mil M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 13,3 mil M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 16,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción

≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción


≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada