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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.300.000.000.000
Gs. 6388,9 M/m²≈ US$ 386,3 M
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,4 B | Gs. 0 | — | Gs. 2,4 B | Gs. -23 mil M |
| 2 | Gs. 2,5 B | Gs. 0 | — | Gs. 2,5 B | Gs. 72,7 mil M |
| 3 | Gs. 2,6 B | Gs. 0 | — | Gs. 2,6 B | Gs. 172,2 mil M |
| 4 | Gs. 2,7 B | Gs. 0 | — | Gs. 2,7 B | Gs. 275,7 mil M |
| 5 | Gs. 2,8 B | Gs. 0 | — | Gs. 2,8 B | Gs. 383,3 mil M |
| 6 | Gs. 2,9 B | Gs. 0 | — | Gs. 2,9 B | Gs. 495,2 mil M |
| 7 | Gs. 3 B | Gs. 0 | — | Gs. 3 B | Gs. 611,6 mil M |
| 8 | Gs. 3,1 B | Gs. 0 | — | Gs. 3,1 B | Gs. 732,7 mil M |
| 9 | Gs. 3,3 B | Gs. 0 | — | Gs. 3,3 B | Gs. 858,6 mil M |
| 10 | Gs. 3,4 B | Gs. 0 | — | Gs. 3,4 B | Gs. 989,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 13,7 mil M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 20.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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