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VentaTerreno

Tu Lote en Altos te Espera – A Cuotas desde Gs. 487.000

Altos

OportunidadNuevo

Gs. 79.000.000

43% bajo la mediana

Gs. 219,4 k/m²≈ US$ 13,1 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 219 k/m²

Mediana zonaGs. 386 k/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 138.811.000

≈ US$ 22.933

Rango estimadoGs. 92,5 M–Gs. 269,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 79.000.000

Ubicación

Ciudad: Altos

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 83 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 82,2 M	Gs. 0	—	Gs. 82,2 M	Gs. -790 k
2	Gs. 85,4 M	Gs. 0	—	Gs. 85,4 M	Gs. 2,5 M
3	Gs. 88,9 M	Gs. 0	—	Gs. 88,9 M	Gs. 5,9 M
4	Gs. 92,4 M	Gs. 0	—	Gs. 92,4 M	Gs. 9,5 M
5	Gs. 96,1 M	Gs. 0	—	Gs. 96,1 M	Gs. 13,2 M
6	Gs. 100 M	Gs. 0	—	Gs. 100 M	Gs. 17 M
7	Gs. 104 M	Gs. 0	—	Gs. 104 M	Gs. 21 M
8	Gs. 108,1 M	Gs. 0	—	Gs. 108,1 M	Gs. 25,2 M
9	Gs. 112,4 M	Gs. 0	—	Gs. 112,4 M	Gs. 29,5 M
10	Gs. 116,9 M	Gs. 0	—	Gs. 116,9 M	Gs. 34 M