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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.357.941.000
188% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 900.000
**Residencia de Lujo | 4 Niveles | Zona Yacht y Golf Club** Oportunidad única de adquirir una residencia exclusiva, ubicada a pasos del icónico Hotel y Yacht Club Paraguayo, en uno de los sectores más codiciados y seguros de Lambaré. **Superficies** - Terreno: 1.292,89 m² - Construido: 650 m² aprox. **Distribución por niveles** **Planta Baja** Cochera cubierta para 2 vehículos · Lavadero · Tendedero · Área de servicio completa **Primer Nivel** Living social · Comedor social · Estar íntimo · Cocina equipada · Baño social · Galería · Quincho con parrilla · Jardín · Piscina **Segundo Nivel** 2 dormitorios en Clasipar.com suite · Estar / sala de TV **Tercer Nivel** Master suite con vestidor **Terraza** Nivel superior con vistas privilegiadas. **Precio: USD 900.000**
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 239,8 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 186,2 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 479,6 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 648,9 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 719,4 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 1120,5 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 959,2 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 1601,3 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 1198,9 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 2091,9 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 1438,7 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 2592,4 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 1678,5 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 3103,4 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 1918,3 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 3625,2 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 2158,1 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 4158,3 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 2397,9 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 4703,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
188% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 312.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción