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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
Gs. 680.000.000
1% sobre la medianaGs. 13,6 M/m²≈ US$ 114,2 k
𝗩𝗘𝗡𝗧𝗨𝗥𝗔 𝗬𝗞𝗨𝗔 𝗦𝗔𝗧𝗜, del desarrollador CREO, es la nueva propuesta imperdible de departamentos en pozo, ubicado frente a la Quinta Ykua Sati, con una ubicación premium, enfocado en ofrecer una experiencia de vida en conexión con la naturaleza con espacios modernos y funcionales que buscan integrar la vida cotidiana con el entorno natural. Con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, tiene una propuesta completa tanto para inversores como cliente final que desea vivir cerca de todo. 𝗘𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗿𝗮́𝘀 𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗳𝗮𝗻𝘁𝗮́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼 𝗹𝗼𝘀 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮 🛋Recepción, 🌳Parque interno Nativo, 🍃Área de esparcimiento, 🪩Sala de eventos, 🏋♂Gym, 🛝Kids room, 🎮Play room, 👨💻Co-Working. 𝗔𝘇𝗼𝘁𝗲𝗮 🏊2 piscinas, ☀Solarium, ♨Quinchos abiertos, 🍸Salas gourmet. 𝗧𝗼𝗿𝗿𝗲 𝗜: 🛏️𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮 𝗱𝗲 𝟭 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼: 50 m2. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 680.000.000. GS 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 119.000.000 GS. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/ZPxEaGd9SpMWvAFx6 🌇𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗱𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Enero 2027. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: TECINCI.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 50,1 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 43,3 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 100,2 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 121,7 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 150,3 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 201,2 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 281,9 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 250,4 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 363,8 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 300,5 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 446,9 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 350,6 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 531,4 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 400,7 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 617,3 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 450,8 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 704,6 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 500,9 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 793,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 113.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción