ALQUILO CASA EN BARRIO CIUDAD NUEVA

Ciudad Nueva, Asunción

Nuevo

Gs. 7.000.000/mes

31% sobre la mediana

Gs. 43,8 k/m²≈ US$ 958,9

5Dormitorios

2Baños

2Cocheras

160 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%22

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 36 k/m²

Mediana zonaGs. 28 k/m²

31% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.422.000

≈ US$ 731

Rango estimadoGs. 3,3 M–Gs. 5,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad estratégica en el corazón de Asunción! Esta impecable propiedad en el Barrio Ciudad Nueva es ideal para empresas o profesionales que buscan una ubicación privilegiada y funcional. Situada a solo dos cuadras de la Avda. Mcal. López y a una de la Avda. Perú, ofrece una conectividad inigualable en una zona de alto movimiento corporativo. La casa cuenta con 160 m² de construcción distribuidos de manera sumamente eficiente. Al ingresar, te recibe un hall con balcón al frente que da paso a una sala de recepción amplia, equipada con aire acondicionado de 24.000 BTU, ventilador de techo y bebedero refrigerado. Dispone de 5 habitaciones o ambientes amplios, todos con aire acondicionado, ventiladores y pizarras acrílicas, lo que los hace perfectos para salas de reuniones, consultorios o despachos privados. Además, cuenta con 2 baños sexados para mayor comodidad del personal y clientes. En cuanto a seguridad y servicios, la propiedad está totalmente equipada: cámaras de vigilancia en todos los ambientes, sistema de alarma Protek con servicio incluido y guardia de seguridad en horario de oficina. Un gran valor agregado es su generador propio de 100 KVA que abastece a toda la casa, asegurando que la actividad nunca se detenga. PRECIO: Gs. *** (IVA incluido). El precio ya incluye el servicio de agua (ESSAP). 154443 ¡No dejes pasar esta oportunidad para potenciar tu negocio! Contactanos para más información o para agendar una visita.