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Nuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo Propiedad en Benjamin Aceval s/ Ruta Principal - P/ Desarrollo Comercial
Benjamín Aceval
40 m²1 hab.1 baño
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Benjamín Acevalubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.547.850.000
Gs. 53,4 k/m²Precio original: US$ 260.000
Se vende terreno de 29.006 m² a menos de $9 el m2, con energía eléctrica y agua corriente, en una de las zonas de mayor proyección de crecimiento en el Chaco. ✨ Potencial de la zona: Ubicación estratégica sobre la Ruta Transchaco, principal vía de conexión hacia el Chaco y la frontera. Área en constante expansión agrícola, ganadera y comercial. Ideal para emprendimientos inmobiliarios, turísticos o productivos. Este terreno combina la amplitud, la ubicación privilegiada y los servicios básicos que lo convierten en una inversión segura y con gran proyección de valorización. 💰 $260.000 Terreno amplio y versátil: una oportunidad que no podés dejar pasar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Benjamín Aceval
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,8 M | Gs. -15,5 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 48,9 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 115,9 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 185,5 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 258 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 333,3 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 411,6 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 493,1 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 577,8 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 666 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Benjamín Aceval
Gs. 315.000.000
Gs. 54,4 k/m²
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada