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VentaTerreno
TERRENO EN OFERTA BENJAMIN ACEVAL CERRITO
Benjamín Aceval
≈ Gs. 51.451.000
En línea con la zonaGs. 171,5 k/m²Precio original: US$ 8.500
300 m²Terreno
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Precio 35%60
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 172 k/m²
Mediana zonaGs. 172 k/m²
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 8.500
Rango estimadoGs. 51,5 M–Gs. 51,5 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN BENJAMIN ACEVAL - ZONA CERRITO Aprovecha la alta revalorizacion en una zona en pleno auge logistico e industrial. Precio de Inversion: Gs. 55.000.000 Dimensiones: 10 x 30 metros (300 m2) Documentacion: Catastrado y listo para transferir. Ubicacion Estrategica: * Benjamin Aceval - Zona Cerrito * A 3 cuadras de la Avda. Cerrito * A 8 cuadras de la Ruta Transchaco Por que invertir aqui? Benjamin Aceval se consolida como un punto clave y futuro polo logistico e industrial gracias a su excelente conectividad hacia el aeropuerto y las rutas fluviales del rio, siendo el lugar ideal para parques logisticos, galpones o tu futura propiedad. Agenda tu visita o hace tu consulta hoy mismo:
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 300 m²
Costos
- Precio
- US$ 8.500
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 51.451.000
Ubicación
- Dirección
- AVENIDA CERRITO (FERNANDO PERONI CARRON)
- Ciudad
- Benjamín Aceval
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Amenidades y extras
- Nueva al mercado
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 8,9 K
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 8,8 K | US$ 0 | — | US$ 8,8 K | US$ -85 |
| 2 | US$ 9,2 K | US$ 0 | — | US$ 9,2 K | US$ 268,6 |
| 3 | US$ 9,6 K | US$ 0 | — | US$ 9,6 K | US$ 636,3 |
| 4 | US$ 9,9 K | US$ 0 | — | US$ 9,9 K | US$ 1 K |
| 5 | US$ 10,3 k | US$ 0 | — | US$ 10,3 k | US$ 1,4 K |
| 6 | US$ 10,8 k | US$ 0 | — | US$ 10,8 k | US$ 1,8 K |
| 7 | US$ 11,2 k | US$ 0 | — | US$ 11,2 k | US$ 2,3 K |
| 8 | US$ 11,6 k | US$ 0 | — | US$ 11,6 k | US$ 2,7 K |
| 9 | US$ 12,1 k | US$ 0 | — | US$ 12,1 k | US$ 3,2 K |
| 10 | US$ 12,6 k | US$ 0 | — | US$ 12,6 k | US$ 3,7 K |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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