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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.905.046.000
Gs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 320.000
DÚPLEX PREMIUM Y MINIMALISTA CON PISCINA A ESTRENAR EN BARRIO CARMELITAS Se vended dúplex premium a estrenar , estilo minimalista en barrio carmelitas , Zona BCP PLANTA BAJA Estacionamiento para 2 autos. Cocina amoblada y equipada. Baño social. Estar/living Comedor. Quincho con parrilla. Patio con piscina. Área de servicio completo. PLANTA ALTA: Amplia estar familiar. Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón. 2 dormitorios familiares con placares. Baño familiar. ❄AA en todo los ambientes. Finas terminaciones. Superficie de terreno: 187 m² Superficie de construcción: 192 m².
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 90,4 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 279,1 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 470,9 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 666,1 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 864,7 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1066,8 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 766,1 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1272,7 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 875,5 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1482,4 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 985 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1696,1 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 1914 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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