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≈ Gs. 1.488.317.000
En venta mas de 2 hectáreas en Natalicio Talavera.
Natalicio Talavera
25.786 m²
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Natalicio Talaveraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
Gs. 57,7 k/m²Precio original: US$ 250.000
Clasipar.com Oportunidad Unica de Inversión en Naturaleza y Turismo Terreno de 25.786 m2 sobre Ruta PY N10, ubicada en una zona privilegiada rodeado de exuberente naturaleza y atractivos turísticos de alto valor, este terreno ofrece un potencial excepcional para desarrollos inmobiliarios y turísticos. a solo minutos de destinos turísticos íconicos en la zona como: El Magestuoso Castillo Echauri El complejo donde se celebra el famoso Festival de la Cerveza, entre otros que atraen visitantes todo el año. Ideal para proyectos como: - Casas quintas - Hoteles boutique o eco-lodges -Restaurantes campestres -Centros Recreativos -Inversiones Inmobiliario de alto retorno. Este terreno combina ubicación estrategica, belleza natural y cercania a centros turisticos, convirtiendolo en una inversión segura y con gran proyección
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Guairá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1547,8 M | Gs. -14,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 47 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 111,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 178,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 248 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 320,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 395,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 474,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 555,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 640,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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