Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
≈ Gs. 10.575.384.000
Gs. 2979 M/m²Precio original: US$ 1.776.400
Oportunidad única para inversión o vivienda Propiedad de 3 hectáreas totalmente aprovechables 30 de frente y 1.350 de fondo , ideal para vivienda, quinta, emprendimiento o producción. cuenta con excelentes mejoras y toda la infraestructura necesaria para disfrutar desde el primer día. ✔ Agua instalada ✔ Energía eléctrica trifásica ✔ Pozo artesiano de 80 metros con motor funcionando ✔ casa principal con 4 habitaciones y 4 baños ✔ piscina de 5x10 con motor ✔ tinglado de 20x16 metros ✔ loza de 6x10 metros ✔ amplio pastizal ✔ tajamar dentro de la propiedad una propiedad completa, con espacio, comodidad y gran potencial en una zona tranquila y de fácil acceso.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. -105,8 M |
| 2 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 334,2 M |
| 3 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 791,7 M |
| 4 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 1267,6 M |
| 5 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 1762,4 M |
| 6 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 2277,1 M |
| 7 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 2812,3 M |
| 8 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 3369 M |
| 9 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 3947,9 M |
| 10 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 4550 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 63,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque