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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 500.000.000
3% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 84 k
¡IMPERDIBLE OPORTUNIDAD! AHORA EN Gs 500.000.000 UNICA UNIDAD DISPONIBLE ⚜ EXCLUSIVO DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA - Zona Laurelty, San Lorenzo 3 HABITACIONES | AMPLIO JARDIN EMPASTADO | 3 BAÑOS | GALERIA CON PARRILLA ESTACIONAMIENTO PARA 2 VEHICULOS Ubicado a pocos metros de la calle asfaltada Presbítero Justo Román y cercanías Calle 'i, con rápido y fácil acceso a Luque, San Lorenzo, Asunción. ¡Descubre este increíble dúplex nuevo en el mercado! Ubicado en un buen entorno en la zona de Laurelty, límite entre Luque y San Lorenzo. Ofrece amplios espacios, materiales de calidad, un amplio jardín empastado con las dimensiones necesarias como para construir una piscina si así lo quisieras. Esta propiedad esta lista para convertirse en tu nuevo hogar. ¡Ven a vivir una vida contemporánea y cómoda cerca de todo! * Dimensiones del terreno: 180 m2 * Construcción: 140 m2 Planta Baja ✨ Amplia sala y comedor ✨ Cocina semi integrada amoblada con mesada de granito ✨ Baño social ✨ Área de lavandería ✨ Amplio jardín empastado ✨ Galeria con Parrilla ✨ Garaje para dos autos Planta Alta ✨ 1 amplio dormitorio principal en master suite con vista al frente ✨ 2 dormitorios, ambos con balcón con vista al jardín interior ✨ 1 Baño compartido completo * APTO PARA CREDITO BANCARIO* * Agenda tu visita conmigo y conoce este espacioso dúplex. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6uTkX4HZqKtxfep8A
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 520 M | Gs. 44,1 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 114,1 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 184,9 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 256,5 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 329,1 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 402,5 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 344 M | — | Gs. 658 M | Gs. 477 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 552,4 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 629 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 706,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.188
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.188
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo