Oficina Corporativa - Edificio Torre de las Américas

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 16.948.000/mes

13% sobre la mediana

Gs. 76,3 k/m²Precio original: US$ 2.800

0Dormitorios

0Baños

222 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%45

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 76 k/m²

Mediana zonaGs. 68 k/m²

13% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 15.041.000

≈ US$ 2.485

Rango estimadoGs. 13,4 M–Gs. 17,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oficina Corporativa - Edificio Torre de las Américas Rca. Argentina esq. Mcal. López https://maps.app.goo.gl/pMp4oYwwkQHTxiRDA?g_st=ipc - 222 m2 propios - piso 10 - Características: - Baños sexados y kitchenette - Cochera para 5 vehiculos (3 simples y 1 doble) Amenities: - Lobby, Executive Lounge (se encuentra en el último piso del edificio lo que brinda una atractiva vista a la ciudad) - Resaltamos además la capacidad de abastecer 100% de energía eléctrica a todo el edificio en caso de cortes de la ANDE (generadores propios). $2.800 + IVA y expensas Expensas: Gs. ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Construido: 222 m²
Dormitorios: 0
Baños: 0
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 2.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 16.948.000

Ubicación

Dirección: Avenida República Argentina & Avenida Mariscal López, Asunción, Paraguay
Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta