LOMA GRANDE - CORDILLERA - LOTE HERMOSO Y FRONDOSO - 924 m2

Urbana, Loma Grande

Nuevo

Gs. 250.000.000

15% sobre la mediana

Gs. 270,6 k/m²≈ US$ 41,3 k

924 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%42

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 271 k/m²

Mediana zonaGs. 234 k/m²

15% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 216.611.000

≈ US$ 35.786

Rango estimadoGs. 200,7 M–Gs. 235,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PROPIETARIO DISPUESTO A VENDER ESTE HERMOSO LOTE CENTRICO FRENTE SOBRE CALLE PARALELA AL ACCESO ASFALTADO, ESTE CON EMPEDRADO FRONDOSA Y GENEROSA VEGETACION MUY BUENA UBICACION, CERCA DE TODO, COLEGIOS, ESCUELAS, IGLESIA, MUNICIPALIDAD, ETC LUZ ELECTRICA ENFRENTE TITULO PRIVADO Y DOCUMENTACION LEGAL EN REGLA LISTO PARA TRANSFERIR... DEMAS CONDICIONES DE VENTA SON NEFGOCIABLES EN DIRECTO ENTRE LAS PARTES INTERMEDIARIOS ABSTENERSE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 924 m²

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio: Urbana
Ciudad: Loma Grande

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M