Departamento - Venta - Paraguay Asunción Ciudad Nueva

Ciudad Nueva, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 720.308.000

Precio original: US$ 119.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

ID: 143098054-32 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²116.50 Sup. Lote:10.4x10 Sup. Lote (m²):104 Area de Construcción (m²)104 Año/Mes Construcción2021/01 Estacionamiento1 Plantas:7 Piso Nº7 Baño Social:1 En venta Departamento de 2 dormitorios con cochera en Fortaleza 25 de mayo✨ 💠Comfort | Amplitud | Ubicación 💡El mejor Precio por m2 de la zona 📍Zona cercana a los colegios San José, Colegio Internacional, sanatorios San Roque y Migone, varios locales comerciales y servicios sobre la calle 25 de Mayo, a no mas de 10 minutos de barrios como Villa Morra o el centro de Asunción. 💠Departamento de 2 Dormitorios sumamente versátil destacando sus amplios espacios, el diseño arquitectónico y la técnica constructiva, junto con los detalles de terminaciones y la materialidad seleccionada, lo definen como uno de los edificios mas demandados en la zona. 💠Aᴍᴇɴɪᴛɪᴇs Exᴄʟᴜsɪᴠᴏs ✅ Lobby de ingreso con juego de Living ✅ S.U.M (salón de usos múltiples) ✅ Espacios para hasta 200 personas ✅ Amplia terraza ✅ Piscina con deck🏊🏼 ✅ Quincho con parrilla 💠 Vista panorámica a la ciudad🌅 ✅Cɪʀᴄᴜɪᴛᴏ ᴄᴇʀʀᴀᴅᴏ, Pᴏʀᴛᴇʀᴏ ᴇʟéᴄᴛʀɪᴄᴏ ✅Sᴇɢᴜʀɪᴅᴀᴅ 24ʜs.👮🏼♂️ 💠Tɪᴘᴏʟᴏɢíᴀ ʏ ᴅɪᴍᴇɴsɪᴏɴᴇs📐 ❇️Piso 7 | Dpto 7A ❇️2 Dᴏʀᴍɪᴛᴏʀɪᴏs 104 ᴍ2 ❇️1 suite ❇️Baño social/ familiar ❇️A.A ᴇɴ ᴛᴏᴅᴏs ʟᴏs ᴀᴍʙɪᴇɴᴛᴇs ❇️Aɴᴀғᴇ ᴅᴇ 4 ʜᴏʀɴᴀʟʟᴀs ❇️Pᴜʀɪғɪᴄᴀᴅᴏʀ ❇️Hᴏʀɴᴏ ᴇʟᴇᴄᴛʀɪᴄᴏ ❇️Mᴜᴇʙʟᴇs ᴅᴇ ᴄᴏᴄɪɴᴀ Encontrá todo lo que necesitas ʏ ᴘʟᴀᴄᴀʀᴅ ɪɴᴄʟᴜíᴅᴏ ❇️Área de lavado ❇️Cᴏᴄʜᴇʀᴀ 12,5 ᴍ2 🚗piso 1 Increíble precio por m2 ✨ 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jhPKEuGAGsRo6T2m6 𝙈𝙤𝙣𝙩𝙤 𝙙𝙚 𝙡𝙖 𝙄𝙣𝙫𝙚𝙧𝙨𝙞ó𝙣: 𝙐𝙎𝘿 119.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 119.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 720.308.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 756,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 749,1 M	Gs. 0	—	Gs. 749,1 M	Gs. -7,2 M
2	Gs. 779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 779,1 M	Gs. 22,8 M
3	Gs. 810,2 M	Gs. 0	—	Gs. 810,2 M	Gs. 53,9 M
4	Gs. 842,7 M	Gs. 0	—	Gs. 842,7 M	Gs. 86,3 M
5	Gs. 876,4 M	Gs. 0	—	Gs. 876,4 M	Gs. 120 M
6	Gs. 911,4 M	Gs. 0	—	Gs. 911,4 M	Gs. 155,1 M
7	Gs. 947,9 M	Gs. 0	—	Gs. 947,9 M	Gs. 191,6 M
8	Gs. 985,8 M	Gs. 0	—	Gs. 985,8 M	Gs. 229,5 M
9	Gs. 1025,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1025,2 M	Gs. 268,9 M
10	Gs. 1066,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1066,2 M	Gs. 309,9 M