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VentaDepartamento

Inversion en edificio en Fernando de la Mora

Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 4.709.000

Precio original: US$ 778

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com El Edificio San Clemente Fernando se encuentra ubicado en un punto estratégico de la Ciudad de Fernando de la Mora, a pasos de Asunción Clasipar! y a minutos de los puntos más importantes de la ciudad. Su ubicación privilegiada nos permite estar en 15 minutos en lugares como el Sector Corporativo del Shopping del Sol, Villa Morra, La Universidad Nacional de Asunción y otros. Como Amenities contara con Terraza Techada, Quincho con doble parrilla, Laundry, Área de Niños y Área de Ejercicios al aire libre. El Edificio cuenta con 2 Ascensores para 8 personas de Última Generación que nos brindan una mayor comodidad. Departamento de 2 dormitorios 70 m2. Inversión: USD.77.892 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dvPcYHMNdhTeQGBz6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 778
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.709.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. -47,1 k
2	Gs. 5,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5,1 M	Gs. 148,8 k
3	Gs. 5,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5,3 M	Gs. 352,5 k
4	Gs. 5,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5,5 M	Gs. 564,4 k
5	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. 784,8 k
6	Gs. 6 M	Gs. 0	—	Gs. 6 M	Gs. 1 M
7	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. 1,3 M
8	Gs. 6,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6,4 M	Gs. 1,5 M
9	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 1,8 M
10	Gs. 7 M	Gs. 0	—	Gs. 7 M	Gs. 2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 habs.