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VentaLocal comercial

En venta Salones comerciales en la ciudad fronteriza de Amambay, PJC

Pedro Juan Caballero

Nuevo

≈ Gs. 6.658.311.000

Gs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 1.100.000

863 m²Construidos
863 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 7,7 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta propiedad en inmejorable ubicación en la ciudad fronteriza de Amambay, PJC sobre la avenida principal Mcal López - Superficie terreno total 863m2 Tiene salida de calle a calle ✔️Cuenta con salones comerciales con renta activa A 1200 mts de Aduana de PJC * 1800 mts de IPS * A 900 mts de Identificaciones * 800m de la Universidad Central de PJC * Cercano a la Fiscalia * A 1000m del Centro de la ciudad de Punta Pora * A 4 Km del Aeropuerto internacional de Punta Pora Precio de inversión USD 1.100.000 ID 38205 https://maps.google.com/?q=-22.544949,-55.728069

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno
863 m²
Construido
863 m²

Costos

Precio
US$ 1.100.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 6.658.311.000

Ubicación

Dirección
Avenida Mariscal Lopez
Ciudad
Pedro Juan Caballero
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 6991,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -66,6 MAño 2: Gs. 210,4 MAño 3: Gs. 498,5 MAño 4: Gs. 798,1 MAño 5: Gs. 1109,6 MAño 6: Gs. 1433,7 MAño 7: Gs. 1770,7 MAño 8: Gs. 2121,1 MAño 9: Gs. 2485,6 MAño 10: Gs. 2864,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 6924,6 MGs. 0—Gs. 6924,6 MGs. -66,6 M
2Gs. 7201,6 MGs. 0—Gs. 7201,6 MGs. 210,4 M
3Gs. 7489,7 MGs. 0—Gs. 7489,7 MGs. 498,5 M
4Gs. 7789,3 MGs. 0—Gs. 7789,3 MGs. 798,1 M
5Gs. 8100,9 MGs. 0—Gs. 8100,9 MGs. 1109,6 M
6Gs. 8424,9 MGs. 0—Gs. 8424,9 MGs. 1433,7 M
7Gs. 8761,9 MGs. 0—Gs. 8761,9 MGs. 1770,7 M
8Gs. 9112,4 MGs. 0—Gs. 9112,4 MGs. 2121,1 M
9Gs. 9476,9 MGs. 0—Gs. 9476,9 MGs. 2485,6 M
10Gs. 9855,9 MGs. 0—Gs. 9855,9 MGs. 2864,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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