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Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Terreno en venta en Barrio San Vicente, Atyrá
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
1.950 m²
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Atyrá
Gs. 122.000.000
49% bajo la medianaGs. 141,2 k/m²≈ US$ 20,5 k
TERRENOS EN VENTA ATYRÁ, CORDILLERA 🌿 Excelente oportunidad de inversión en una de las ciudades más atractivas de Cordillera. Ubicados en una zona de fácil acceso y constante crecimiento, estos dos terrenos contiguos ofrecen el espacio ideal para construir la casa de tus sueños, una quinta de descanso o desarrollar un proyecto inmobiliario. 📍 Ubicación A media cuadra de la ruta asfaltada Calle Luna. A solo 300 metros de la Avenida San Antonio. A 300 metros de la ciclovía. Entorno tranquilo, natural y con excelente conectividad. https://maps.app.goo.gl/HRHtmUhJtBMdmpePA 📐 Dimensiones Superficie total: 864 m² Frente: 24 metros Fondo: 36 metros Dos terrenos juntos. ✨ Beneficios Terreno amplio y totalmente aprovechable. Zona residencial con gran potencial de valorización. Ideal para vivienda familiar, casa de fin de semana, cabañas o inversión. Fácil acceso durante todo el año. 💰 Precio de venta: Gs. 122.000.000 📞 Consultá para más información o coordiná una visita. Invertí hoy en Atyrá y asegurá un espacio rodeado de naturaleza, tranquilidad y calidad de vida. 🌳🏡
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 126,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,9 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 132 M | Gs. 0 | — | Gs. 132 M | Gs. 3,9 M |
| 3 | Gs. 137,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 137,2 M | Gs. 9,1 M |
| 4 | Gs. 142,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,7 M | Gs. 14,6 M |
| 5 | Gs. 148,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 148,4 M | Gs. 20,3 M |
| 6 | Gs. 154,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 154,4 M | Gs. 26,3 M |
| 7 | Gs. 160,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 160,5 M | Gs. 32,4 M |
| 8 | Gs. 167 M | Gs. 0 | — | Gs. 167 M | Gs. 38,9 M |
| 9 | Gs. 173,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,6 M | Gs. 45,5 M |
| 10 | Gs. 180,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 180,6 M | Gs. 52,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 727,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 120.000.000
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Barrio San Vicente, Atyrá
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 40.314
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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