Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 19.395.746.000
Gs. 10,7 k/m²Precio original: US$ 3.258.000
Propiedad rural de gran escala con perfil agro-industrial y comercial, ubicada sobre el consolidado eje de crecimiento Villeta Alberdi (Km 38). Con una imponente superficie de 181 hectáreas y un extraordinario frente de 1.957 metros sobre ruta, este activo no solo ofrece explotación inmediata, sino también un potencial de desarrollo de gran magnitud. ID: 143096059-24 Esta propiedad no es un campo más. Es una plataforma de negocios con múltiples posibilidades: ✔️ Producción ganadera (engorde) activa ✔️ Desarrollo logístico o industrial ✔️ Estaciones de servicio y hubs comerciales ✔️ Complejos gastronómicos o turísticos ✔️ Loteamiento estratégico sobre ruta ✔️ Proyectos mixtos (productivo + comercial) Su escala institucional la convierte en una opción ideal para fondos de inversión, desarrolladores y grupos empresariales. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA CORREDOR EN EXPANSIÓN Ubicada en una zona clave del crecimiento industrial del país, esta propiedad se beneficia de: Alto flujo vehicular Cercanía a polos productivos e industriales Conectividad directa con rutas estratégicas Proyección de valorización sostenida 💎 DIFERENCIAL COMPETITIVO CLAVE El verdadero valor de este activo radica en un factor difícil de replicar: 👉 Casi 2 kilómetros de frente sobre ruta Esto permite desarrollar múltiples unidades de negocio independientes dentro de una misma propiedad, maximizando la rentabilidad y diversificando el riesgo. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/i7C2b1xPhkeUX49d7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,2 mil M | Gs. -194 M |
| 2 | Gs. 21 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21 mil M | Gs. 612,9 M |
| 3 | Gs. 21,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,8 mil M | Gs. 1452 M |
| 4 | Gs. 22,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,7 mil M | Gs. 2324,7 M |
| 5 | Gs. 23,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,6 mil M | Gs. 3232,4 M |
| 6 | Gs. 24,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,5 mil M | Gs. 4176,3 M |
| 7 | Gs. 25,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,5 mil M | Gs. 5157,9 M |
| 8 | Gs. 26,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,5 mil M | Gs. 6178,9 M |
| 9 | Gs. 27,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,6 mil M | Gs. 7240,7 M |
| 10 | Gs. 28,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,7 mil M | Gs. 8344,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 115,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF