OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 295.000.000
Gs. 819,4 k/m²
Terreno en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²
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Lambaré
Gs. 850.000.000
68% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 142,8 k
Hermoso terreno en Barrio Felicidad de Lambare ,(el barrio mas exclusivo de Lambare) a 15 minutos del Centro y a 15 min de Villa Morra TEL;Ver datos y Ver datos
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 57 M | — | Gs. 884 M | Gs. 48,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 114 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 140,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 171 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 234,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 329,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 426,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 525 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 625 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 726,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 830,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 935,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 295.000.000
Gs. 819,4 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 340.000.000
Gs. 944,4 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
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