
Casa en Venta en Central Ñemby
Central Ñemby, Ñemby
Gs. 175.000.000
62% bajo la medianaGs. 480,8 k/m²≈ US$ 28,9 k
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Valor recomendado
≈ US$ 76.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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¡Descubrí tu próximo hogar en Ñemby, Central, Paraguay! Esta encantadora casa residencial en venta se encuentra en la dirección Inmaculada Concepción, ofreciendo una oportunidad única para vivir en una ubicación privilegiada. Con un área total de 364 metros cuadrados, esta propiedad en buena condición cuenta con un espacio de vida amplio y acogedor. La casa dispone de 3 cómodas habitaciones, ideales para adaptarse a las necesidades de tu familia, y un baño bien equipado. El área construida es de 60 metros cuadrados, permitiendo un uso eficiente del espacio, mientras que la dimensión total del terreno es de 364 metros cuadrados, con medidas de 13 por 31 metros. Esta propiedad ofrece un entorno perfecto para disfrutar del confort y la tranquilidad que Ñemby tiene para ofrecer. Situada en una zona estratégica de Paraguay, permite un fácil acceso a servicios, comercios y transporte, optimizando tu estilo de vida diario. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una casa que combina comodidad, ubicación y potencial de crecimiento. ¡Visitá hoy mismo tu futuro hogar y comenzá a escribir nuevas historias en Ñemby, donde tu bienestar es lo primero! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esperamos poder ayudarte en esta emocionante etapa de adquisición de vivienda! Precio: 175,000,000 ₲ Listing: 143068113-5 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 175,000,000 ₲
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 364 m²
Costos
- Precio
- Gs. 175.000.000
Ubicación
- Barrio
- Central Ñemby
- Ciudad
- Ñemby
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
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- Capital invertido
- Gs. 183,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 182 M | Gs. 57,6 M | — | Gs. 182 M | Gs. 55,9 M |
| 2 | Gs. 189,3 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 189,3 M | Gs. 120,8 M |
| 3 | Gs. 196,9 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 196,9 M | Gs. 186 M |
| 4 | Gs. 204,7 M | Gs. 230,5 M | — | Gs. 204,7 M | Gs. 251,5 M |
| 5 | Gs. 212,9 M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 212,9 M | Gs. 317,3 M |
| 6 | Gs. 221,4 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 221,4 M | Gs. 383,5 M |
| 7 | Gs. 230,3 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 230,3 M | Gs. 450 M |
| 8 | Gs. 239,5 M | Gs. 461,1 M | — | Gs. 239,5 M | Gs. 516,8 M |
| 9 | Gs. 249,1 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 249,1 M | Gs. 584 M |
| 10 | Gs. 259 M | Gs. 576,3 M | — | Gs. 259 M | Gs. 651,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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