ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Oferta de 2 terrenos + casita + piscina + muralla perimetral en Emboscada

Emboscada

OportunidadNuevo

Gs. 230.000.000

88% bajo la mediana

Gs. 638,9 k/m²≈ US$ 38 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 639 k/m²

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

88% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.988.414.000

≈ US$ 328.500

Rango estimadoGs. 1288,9 M–Gs. 2135,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Zona Emboscada a 1.500 mts de la ciudad. Son 2 terrenos de 12x30 cada terreno. En un terreno hay una casita de 2 piezas y baño con algunos muebles como cama, meza, sillones, algunos electrodomésticos como cocina, aire acondicionado, tv, cubiertos etc En el otro terreno hay una piscina de 6x3x1.60 Muralla perimetral de 2.20 mts Seguro de vivienda contra robo e encendió pagado hasta marzo 2027. Se puede financiar con entrega del 50% y saldo hasta 36 meses.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 230.000.000

Ubicación

Ciudad: Emboscada
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 M	Gs. 7,3 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 17,2 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 M	Gs. 27,6 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 38,3 M
6	Gs. 291 M	Gs. 0	—	Gs. 291 M	Gs. 49,5 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 61,2 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. 73,3 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 M	Gs. 85,9 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 M	Gs. 99 M