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VentaCasa

Oportunidad única en el centro de Emboscada, venta de casa en esquina

Emboscada

OportunidadNuevo

Gs. 550.000.000

70% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 90,9 k

2Dormitorios

1Baños

336 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

70% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.855.853.000

≈ US$ 306.600

Rango estimadoGs. 1035,3 M–Gs. 1993,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Oportunidad única en el centro de Emboscada, venta de casa en esquina, sobre Ruta Py 03 Gral. Elizardo Aquino, lugar estratégico para comercio (Supermercado, Gasolinera, Farmacia u otros afines) Dimensión: 12x28 Superficie total: 337 m² Descripción: 📍2 Habitaciones 📍1 Baño 📍 Sala 📍Cocina, comedor 📍Galpón Patio trasero y delantero, Garage 📍Salon sobre la ruta y tinglado Intalacion trifásico. Documentación al día listo para transferir. INVERSION: 550.000.000 CONTACTO 📲 🆔 13797

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 336 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Ciudad: Emboscada

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M