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EMBOSCADA, CORDILLERA: INIGUALABLE GRANJA QUINTA, P TURISMO, AGRO-GANADERÍA, CRIANZA.

Emboscada - Cocué, Emboscada

Nuevo

≈ Gs. 2.209.349.000

Gs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 365.000

3Dormitorios
3Baños
400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedadGs. 5,5 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

EMBOSCADA, CORDILLERA: INIGUALABLE GRANJA QUINTA, P/ TURISMO, AGRO-GANADERÍA, CRIANZA, BOSQUES, MANANTIALES, ETC. 365.000 USD. Emboscada - Cocue: vendo inigualable granja, tipo casa quinta. Altamente equipada, diversos usos, turismo, camping, actividades agrícolas, criaderos, pollería, crianza de cerdos. Utilizada actualmente como casa hospedaje, por su cercanía natural, al casco antiguo de la ciudad de Emboscada. Ubicada en el Km 36 a escasos metros, de ruta 3 Gral. Aquino. (Camino todo tiempo) Ideal p/ diversidad de cultivos – terreno altamente fértil, alimentado permanentemente, por Hummus natural. Totalmente cercada, con cerramiento de alambre tejido de seguridad, poste de quebracho y piedra. Actualmente utilizada p/ plantación de árboles frutales, diversidad de mangos injertados y naturales, viñedos, cítricos varios. Además cuenta de presencia de arboles de especies nativas (cedro, tayi, yvyrá pyta, paraíso) Además: la propiedad esta regada por un arroyo de aguas naturales y cristalinas, cuya vertiente se encuentra en la misma propiedad. Consta de una amplia vivienda de impecables condiciones constructivas. Superficie 400 m2. Conformada por: 1 amplia recepción, living comedor, chimenea tipo fogón, cocina integrada p/ eficaz uso cotidiano. Consta de 3 amplios dormitorios con Aire Acondicionado. 3 baños independientes y totalmente rodeados en su perímetro por amplias galerías, de alto rendimiento (corredor jeré) OBS: Dada la geografía de la zona, consta además de una importante suite en subsuelo, haciendo más completa la versiona de esta vivienda. Casa de personal: Consta de 3 habitaciones, 3 baños y cocina. La propiedad se encuentra totalmente parquizada, potencializada en su uso agro-ganadero. Piscina de gran tamaño. (De 10, 50 metros de largo por 6 metros ancho) 900 cm3 de capacidad. Instalación eléctrica, sistema cloacal subterráneo en funcionamientos. Inversión segura: 365.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
400 m²
Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
US$ 365.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.209.349.000

Ubicación

Barrio
Emboscada - Cocué
Ciudad
Emboscada

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2319,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -22,1 MAño 2: Gs. 69,8 MAño 3: Gs. 165,4 MAño 4: Gs. 264,8 MAño 5: Gs. 368,2 MAño 6: Gs. 475,7 MAño 7: Gs. 587,5 MAño 8: Gs. 703,8 MAño 9: Gs. 824,8 MAño 10: Gs. 950,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2297,7 MGs. 0Gs. 2297,7 MGs. -22,1 M
2Gs. 2389,6 MGs. 0Gs. 2389,6 MGs. 69,8 M
3Gs. 2485,2 MGs. 0Gs. 2485,2 MGs. 165,4 M
4Gs. 2584,6 MGs. 0Gs. 2584,6 MGs. 264,8 M
5Gs. 2688 MGs. 0Gs. 2688 MGs. 368,2 M
6Gs. 2795,5 MGs. 0Gs. 2795,5 MGs. 475,7 M
7Gs. 2907,4 MGs. 0Gs. 2907,4 MGs. 587,5 M
8Gs. 3023,6 MGs. 0Gs. 3023,6 MGs. 703,8 M
9Gs. 3144,6 MGs. 0Gs. 3144,6 MGs. 824,8 M
10Gs. 3270,4 MGs. 0Gs. 3270,4 MGs. 950,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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