ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

Casa en venta en Emboscada

Emboscada

Gs. 820.000.000

Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 138,1 k

2Dormitorios

3Baños

8Cocheras

256 m²Construidos

16.592 m²Terreno

Descripción

✅ Hermosa Casa Quinta en la Ciudad de EMBOSCADA Sobre Ruta PY03 ✅ Dimensión: ✔️ Terreno: 16.592m2 ✔️ Construcción: 256m2 ✅️ La casa cuenta con: ✔️ 2 Habitaciones, 1 en Suite ✔️ Baño Familiar ✔️ Sala con chimenea y comedor integrado ✔️ Cocina ✔️ Quincho ✅️ Inversión: Gs. ***

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (256 m²)

≈ Gs. 345,7 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 12,2 M/mes

Basado en 7.564 anuncios de venta y 506 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 656 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,9 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →

Propiedades similares

Contacto del anunciante

Oscar Daniel Pereira

Inmobiliaria

Escurra 539 casi Bertoni

+595 981 420 055

Contactar por WhatsApp

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 1 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 16.592 m²
Construido: 256 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 8
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 820.000.000

Ubicación

Dirección: Emboscada, Paraguay
Ciudad: Emboscada
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 3 jul. 2026
Última actividad en la fuente: 5 ago. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF