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VentaCasa

CASAQUINTA EN EMBOSCADA 1 - DPTO. CORDILLERA

Emboscada

Nuevo

Gs. 310.000.000

≈ US$ 51,2 k

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASAQUINTA EN EMBOSCADA 1 – DPTO. CORDILLERA Vendo propiedad ubicada a 1.500 m. del Centro de la Ciudad de Emboscada, Departamento de Cordillera. La propiedad tiene una superficie de 2 terrenos de 12 m. x 30 m. cada lote y tiene una Casita con 2 piezas y 1 baño, Piscina de 6m. x 3 m. y 1,60 m. de profundidad, muralla perimetral de 2 m. de altura, 2 portones de metal, amplio patio con jardín, terreno plano y arbolado, portón de acceso vehicular, ubicado en barrio tranquilo y urbanizado. Se incluyen algunos electrodomésticos y muebles. Seguro contra robos e incendio pagado hasta marzo 2.026 Agua y Ande están en tramites. Documentos a transferir, para Titular. – MAPA Business

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 310.000.000

Ubicación

Ciudad: Emboscada

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 325,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 322,4 M	Gs. 0	—	Gs. 322,4 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 335,3 M	Gs. 0	—	Gs. 335,3 M	Gs. 9,8 M
3	Gs. 348,7 M	Gs. 0	—	Gs. 348,7 M	Gs. 23,2 M
4	Gs. 362,7 M	Gs. 0	—	Gs. 362,7 M	Gs. 37,2 M
5	Gs. 377,2 M	Gs. 0	—	Gs. 377,2 M	Gs. 51,7 M
6	Gs. 392,2 M	Gs. 0	—	Gs. 392,2 M	Gs. 66,7 M
7	Gs. 407,9 M	Gs. 0	—	Gs. 407,9 M	Gs. 82,4 M
8	Gs. 424,3 M	Gs. 0	—	Gs. 424,3 M	Gs. 98,8 M
9	Gs. 441,2 M	Gs. 0	—	Gs. 441,2 M	Gs. 115,7 M
10	Gs. 458,9 M	Gs. 0	—	Gs. 458,9 M	Gs. 133,4 M