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≈ Gs. 18.994.956.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
370 m²1 hab.1 baño
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Mbocaya, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 18.994.956.000
840% sobre la medianaGs. 51,3 M/m²Precio original: US$ 3.200.000
En venta hermosa residencia de lujo de estilo Colonial Campo se encuentra en lugar privilegiado, con una vista inmejorable al lago Ypacarai, con una construcción de 370 metros cuadrados de construcción sobre un amplio terreno de una 1 Hectárea. Esta increíble propiedad ubicada en una zona de altura en la ciudad de San Bernardino detrás del Anfiteatro José Asunción Flores, te cautiva por su hermosa vista del horizonte del Lago Ypacarai; hace que esta residencia sea un lugar perfecto para el descanso y disfrute de la naturaleza y el lujo en un mismo lugar✨ Los espacios se sitúan en niveles de altura creando un recorrido de experiencias de distintos tipos de vistas en la misma propiedad. Cuenta con una acogedora sala, comedor social y la cocina, con una amplia terraza para disfrutar de la vista del entorno. Posee una habitación en suite, un baño social y un escritorio y área de descanso. El área social y quincho de esta residencia se construyó en planta alta para aprovechar la hermosa vista del Lago Ypacaraí, Además, el amplio patio con piscina con cascada es perfecto para disfrutar de los días de sol y del clima cálido de la ciudad de San Bernardino. Cuenta además de un depósito y parking techado para 5 vehículos, cuenta con generador de la Marca Comagro. Toda la propiedad cuenta con muralla de perimetral de 3 metros de altura con cerco eléctrico y conectado a alarma de seguridad central. Medidas: Nivel 1 - Sala: 37 m2 - Comedor: 21 m2 - Cocina: 13 m2 -Escritorio: 13,4 m2 -Dormitorio en suite: 35 m2 -Parking para 2 vehículos: 38 m2 Nivel 2 Patio - Deposito Patio: 26,7 m2 - Parking para 3 vehículos: 54,8m2 Área Planta Baja: - Área de Descanso: 41.2 m2 - are de Servicio: 54,1 - Quincho Piscina: 26,7 m2 -Piscina: 78 m2 -Filtro de Piscina: 4 m2 -Deposito Piscina: 3,6 m2 Además la residencia cuenta con: - Pozo artesiano - 5 tanque de 5.000 litros - Motores de presión de agua - Pisos y azulejos de porcelanatos en toda la residencia - Chimenea - Con la posibilidad de un helipuerto privado Inversión: USD 3.200.000 FO!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 113,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 982 755 240
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
840% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 340.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardino
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