Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso Luis Alberto del Paraná ESoldado

Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 341.412.989

≈ US$ 56,4 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado a media cuadra de Robustiano Quintana (limite con Asunción). 60 M2 2 dormitorios con placard Estar | Comedor. Cocina amoblada y placa de inducción. 1 Baño con Termo calefón ❄ 1 Split de 18.000. Conexión para lavarropas. Balcón con parrilla y mesada https://www.google.com/maps/place/Edificio+Parana/@-25.2325317,-57.5497757,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x945da565cf3a6b81:0x8754044031615543!8m2!3d-25.2325366!4d-57.5455485!16s%2Fg%2F11s7shjddb?hl=es-419 Inversión USD 45.000 INCLUYE UN ESTACIONAMIENTO Precio: 341,241,998 ₲ Listing: 143056056-35 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 341,241,998 ₲ USD 45,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 341.412.989

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 358,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 355,1 M	Gs. 0	—	Gs. 355,1 M	Gs. -3,4 M
2	Gs. 369,3 M	Gs. 0	—	Gs. 369,3 M	Gs. 10,8 M
3	Gs. 384 M	Gs. 0	—	Gs. 384 M	Gs. 25,6 M
4	Gs. 399,4 M	Gs. 0	—	Gs. 399,4 M	Gs. 40,9 M
5	Gs. 415,4 M	Gs. 0	—	Gs. 415,4 M	Gs. 56,9 M
6	Gs. 432 M	Gs. 0	—	Gs. 432 M	Gs. 73,5 M
7	Gs. 449,3 M	Gs. 0	—	Gs. 449,3 M	Gs. 90,8 M
8	Gs. 467,2 M	Gs. 0	—	Gs. 467,2 M	Gs. 108,8 M
9	Gs. 485,9 M	Gs. 0	—	Gs. 485,9 M	Gs. 127,5 M
10	Gs. 505,4 M	Gs. 0	—	Gs. 505,4 M	Gs. 146,9 M